Sous compromis - Superbe 3P 75m² en étage avec ascenseur + terrasses
Sous compromis - EXCLUSIVITE - RIQUIER / LE PORT - Superbe 3 pièces lumineux, à 2 pas de la nouvelle extension de la coulée verte, situé au 3ème étage d’une résidence calme des années 80, à seulement deux minutes à pied du tram T1, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, ce spacieux appartement de 75 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice.
Les atouts du bien :
• Appartement traversant, baigné de lumière naturelle
• Trois balcons pour savourer chaque moment de la journée (3 expositions !)
• Deux chambres confortables
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Cuisine fonctionnelle
• Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes à pied des plages et du Port, vous serez au cœur de l’effervescence niçoise tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’accès rapide aux transports et aux commerces rend ce bien aussi pratique qu’agréable.
Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement offre un excellent compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Une cave complète le bien.
Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 220 (71 d'habitation) - Quote part des charges annuelles : 2 654€ (eau froide comprise) - Taxe foncière : 1793€
Prix de vente : 380 000 € (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 056 € et 1 428 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).