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Nice (06200)

4 pièces - 107,69 m²

ST ROMAN DE BELLET - VILLA CONTEMPORAINE 4/5P AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE

899 000 €
Ref : REVMA70000365
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A Nice, secteur St Roman de Bellet, venez découvrir cette très belle maison contemporaine construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité.

La pièce à vivre de 44m² en rez-de jardin offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée à galandage de 3,80m ouvrant sur le jardin. Cet espace vous permettra de partager de magnifiques moments entre amis ou en famille autour de l'ilôt central en grès de la cuisine ouverte, dotée d'une arrière-cuisine en noyer pour une organisation optimale. Au même niveau, vous disposerez également d'un dressing et d'un toilette invité ainsi que d'un accès au garage en sous-sol de 100m² environ avec buanderie.

A l'étage, se trouvent une suite parentale agrémentée d'un balcon donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec vue sur le parc du Mercantour, deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau et placard.

Pour un confort optimal, vous disposerez d'une VMC à double flux, de volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur Daikin, d'un chauffe-eau thermodynamique Hitachi et de matériaux haut de gamme tels que portes Bertolotto à sustentation magnétique, sol en grès cérame et parquet contrelatté en bois noble.

Quelques finitions restent à prévoir notamment balustres des balcons et jardin à finaliser.

L'atout final: Le terrain est piscinable avec un permis déjà accordé. Et pour les conducteurs de voiture électrique, la prise est déjà présente dans le garage.

Taxe foncière : NC. Prix de vente : 899 000 € (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 107,69 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,69 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 09 55
Adresse
3 Place Pellegrini 06300 Nice

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