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Pour évaluer son bien immobilier, il est recommandé pour un vendeur de réaliser une estimation immobilière. Cette dernière est essentielle afin qu’un propriétaire puisse définir la valeur du logement. Si vous envisagez un projet immobilier dans le quartier République à Nice, il sera essentiel de faire évaluer le bien avant de le vendre. Il est préconisé de faire appel à des professionnels afin d’avoir une idée de la valeur d’un logement. Notre équipe dispose d’outils et d’indicateurs précis pour avoir une vision globale du marché immobilier local. Contactez nous également pour en savoir plus sur la gestion locative à Nice République.
Le quartier de la République à Nice
Depuis quelques années, Nice est devenue une ville très prisée par les personnes à la recherche de logements. En effet, elle se caractérise surtout par son mode de vie azuréen, en pleine mutation urbaine. Dans le quartier de la République, le marché de l’immobilier est composé de plus de 97 % d’appartements et environ seulement 3% sont des maisons. Quant aux propriétaires, ils sont à 43 % contre 57 % de locataires.
Le quartier de la République bénéficie de la première ligne de tramway à Nice. Avec ses 6 000 habitants, il possède quatre établissements scolaires publics ainsi que trois collèges et un lycée privé. Ce quartier dispose de toutes les commodités : proximité avec la gare SNCF, d’un centre commercial, du port, de la vieille ville et des espaces culturels, théâtres et musées.
Le prix au m2 dans le quartier de la République à Nice
En général, le prix au m2 dans le quartier de la République à Nice varie en fonction des caractéristiques et de la situation de l’appartement. Toutefois, le prix moyen se situe approximativement autour des 4 200 euros par m2. L’emplacement géographique (le Port de Nice, ou Garibaldi, Riquier), les atouts ou prestations de conforts comme la présence d’un ascenseur ou d’un balcon peut par exemple faire monter le prix du bien.
Dans le cas où vous avez l’intention de mettre votre appartement sur le marché local, la première étape à faire est de faire réaliser une estimation. De cette manière, vous aurez une idée plus précise du prix de votre logement.
Pourquoi réaliser une estimation à Nice le Port, Garibaldi, Riquier ou la vieille ville ?
Avant toute chose, il faut savoir que l’estimation immobilière doit prendre en compte quelques caractéristiques de l’appartement afin de déterminer sa valeur. Parmi ces critères, il y a l’exposition et la luminosité, la présence d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, et l’environnement externe, comme la proximité avec les établissements scolaires, ainsi que les centres commerciaux. Si votre bien immobilier possède à la fois un bon état général et de nombreux avantages, il sera certain que ce logement aura une meilleure place sur le marché.
De ce fait, l’estimation immobilière servira à fixer un prix qui n’est ni trop élevé ni trop bas, en cohérence avec le marché, vous permettant ainsi de vendre ou louer dans les meilleurs délais. Nos estimations sont offertes et rapides.
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