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Pourquoi investir à Nice

Nice, capitale azuréenne, faisant partie du palmarès des villes où il est agréable de vivre et première ville touristique de France derrière Paris ! Elle est depuis 2021 classée au patrimoine mondi...

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PTZ qu’est-ce-qui change en 2024 ?

Le gouvernement prolonge le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027 et par la même occasion assouplit les conditions d’accès ! Le principe du PTZ : financer une partie de l’emprunt des plus modestes g...

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La peur du "mauvais" locataire

La peur de l’impayé est le principal frein pour de nombreux investisseurs aujourd’hui, avec cette appréhension de se retrouver dans une spirale infernale sans fin, ruiné avec un squatteur à la clé ...

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Bienvenue dans l'équipe Charlotte !

Nous sommes heureux d’accueillir dans l’aventure notre 6ème membre

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Ce petit village du Sud de la France a reçu de grands nom...

Connaissez-vous le charmant et authentique village de Berre-les-Alpes ?

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La Chouette fête ses 3 ans ...

…. et à cette occasion nous avons quelque chose à vous dire !

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STOP À L’ABANDON DE PELUCHES !

Parlons de choses sérieuses… Noël arrive à grand pas, et nous souhaitons que tous les enfants puissent profiter d'un Noël "tout doux".

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Concours : Dessine moi une Chouette !

Pour cette rentrée 2023, nous vous proposons un petit jeu créatif.  Tentez de remporter un magnifique sac cabas à l'effigie de La Chouette Agence Immobilière et conçu par l'Atelier Fausaline, en no...

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Fiscalité : Quand le propriétaire d’un logement meublé, l...

Quand le propriétaire d’un logement meublé, loue en saisonnier ou pour une courte durée, est-il redevable de la taxe d’habitation ? Dans une décision rendue le 15 juin 2023 le conseil d’État retie...

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Investissement locatif : Un service All Inclusive

À La Chouette Agence Immobilière nous aimons accompagner nos clients dans leur premier investissement.

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Lexique Location #2

Voici la deuxième version du Lexique Location

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7 Signes que tu as besoin d'un Chouette Agent Immobilier ...

On te dévoile les 7 signes qui indiquent que tu as besoin d’un Chouette Agent immobilier pour vendre ton bien

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Lexique de la transaction #2

Voici la deuxième série du lexique Transaction :

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Les histoires de Mère Chouette : L’obrigado

Nous sommes heureux de vous conter une nouvelle histoire de Mère Chouette, elle s'intitule "L’obrigado" Saurez-vous trouver ce qui m’a inspiré ce titre ?

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Le Saviez-vous : La caution solidaire est non cumulable a...

La Garantie Loyer Impayé : qu'est-ce que c'est ?

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La Loi "Anti-squat" : Partie 2 : Ce qui change

Ce qui change avec le nouveau texte sur l'occupation illicite des logements Loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023

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La Loi Anti-squat, Partie 1 : la censure

Il y a quelques jours, la loi Anti squat (Loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023) était enfin publiée au JO. Il s’agit d’une loi visant à protéger les logements contre l’occupation illicite. Sauf qu...

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Lexique Location #1

Le lexique à connaître ! Vous êtes à la recherche d’un bien à louer ? Ou vous êtes sur le point de vous porter garant ? Ces termes vont faire partie de vos discussions !

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Les Mots à connaitre : Transaction #1

Le vocabulaire immobilier n'est pas toujours bien compris de tous, et souvent vous n'osez pas demander la signification de certains termes.  C'est pour cela que nous avons lancé une série de "Lexiq...

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OFFRE EXCEPTIONNELLE SPÉCIALE ÉTÉ

Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien à la vente en exclusivité et profitez de notre offre spéciale été !

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Nouvelle hausse du taux d'usure au 1er juin 2023

Voici la dernière actualité sur le taux d'usure

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5 avantages de vendre son bien en agence immobilière

Connaissez-vous les 5 avantages de VENDRE son bien en agence immobilière ? Attention liste non exhaustive !

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Les 5 raisons d’investir (encore) dans l’immobilier en 2023

Vous hésitez à passer à l'action, voici 5 bonnnes raisons d'investir dans l'immobilier !

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L'Immobilier sans limite !

On parle beaucoup trop souvent de combien les agents immo coûtent aux particuliers mais pas forcément ce qu’ils leurs font gagner.

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VRAI/FAUX - Je loue mon appartement meublé

Saurez-vous répondre à ces affirmations ?

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Les passoires thermiques

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Une passoire énergétique ou une passoire thermique est un terme utilisé pour évoquer les appartements ou les maisons qui consomment énormément de chauffage ou...

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Les 3 arnaques les plus fréquentes dans l’immobilier

Connaissez-vous les 3 arnaques les plus fréquentes dans l’immobilier ?

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Un projet immobilier dans le quartier de la République à ...

Notre agence est constituée d’une équipe de professionnels intervenant de Menton à Mandelieu La Napoule (en passant par Nice et ses collines ou encore l’arrière-pays Cagnois et Vençois). Nous avon...

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Témoignage d'un client vendeur

« Nous avons spontanément proposé à Angèle de témoigner de notre satisfaction à avoir collaboré avec elle pour la vente de notre appartement. La raison en est simple - outre le fait que le résulta...

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Nouvelle Obligation déclarative des biens immobiliers dét...

A compter de cette année, et au plus tard pour le 30 juin 2023, tout propriétaire d’un bien immobilier doit en déclarer aux services fiscaux, l’occupant et la nature de son occupation.

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La lettre recommandée non délivrée ne fait pas courir le ...

La jurisprudence en matière de non-validité d’un congé d'un bail d'habitation, délivré par lettre recommandée avec demande d'avis de réception retournée à son expéditeur avec la mention « pli avisé...

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Le Gloria Mansions, un bâtiment au style Art Déco situé d...

Le Gloria Mansions est un vaste bâtiment de style art déco situé dans le quartier des Baumettes à Nice.

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Une loi pour protéger les bailleurs

Peut-être n’avez-vous pas encore vu passer l’info ? Une nouvelle proposition de loi pour protéger les propriétaires bailleurs vient d’être adoptée en commission à l’Assemblée nationale. C’est une ...

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Présentation de Nathalie Chez M.O.I. – Cabinet d’Optimisa...

Le cabinet d’architecture d’intérieur Nathalie Chez M.O.I. est spécialisé en optimisation des espaces et accompagne particuliers et professionnels dans tous leurs projets de modifications d’un lieu...

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Interview Podcast dans Passion Immo

Éric Nicolier interroge Angèle KIRSCH la co-fondatrice sur sa façon de communiquer en commençant par le choix du nom de l'agence, puis nous abordons la communication sur les réseaux sociaux.

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La trêve hivernale

La trêve hivernale est la période durant laquelle les procédures d'expulsion d'un locataire qui ne paye pas son loyer sont suspendues. Elle est fixée du 1er novembre 2022 au 31 mars 2023. Toutefois...

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COLLABORER POUR MIEUX SERVIR

Le mandat exclusif peut avoir mauvaise presse chez les vendeurs les plus méfiants. Et cela peut se comprendre car il a longtemps été mal employé et trop souvent dans le seul intérêt de l'agent immo...

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LA CHOUETTE FÊTE SES 2 ANS !

2 ANS DÉJÀ ...

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Collecte de peluches

Noël arrive à grand pas, et nous souhaitons que tous les enfants puissent profiter d'un Noël "tout doux" alors si vous voulez nous aider rien de plus simple : apportez nous vos anciennes peluches e...

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Les 5 erreurs À NE PAS FAIRE dans la vente de votre bien

 1 - Sous évaluer ou sur évaluer votre bien  -> Un professionnel réalise une estimation en plusieurs heures.   2 - Négliger la description ou les photos de l’annonce  Même si on aimerait faire ...

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Le Saviez-vous : la rentabilité d'un bien

Comment la calcule t-on ? Brut ou Net ?

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Le saviez-vous : Le congé du locataire

Le congé donné par un locataire est un acte irréversible unilatéralement. Ainsi en a jugé la cours d’appel d’Aix en Provence (arrêt 19-18035 du 02/03/22).

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Nous sommes une agence labellisée MLS Côte d'Azur.

Qu'est-ce qu'une agence labellisée MLS Côte d'Azur ? Et quels avantages pour vous ? Confier son projet immobilier à une agence labellisée MLS Côte d'Azur c'est l'assurance d'un gain de temps et d'...

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Les histoires de Mère Chouette : Une vente en cascade peu...

Il était une fois une famille décidée à mettre en vente le logement familial. Jusque là vous me direz que cela a tout l'air d'une histoire banale.

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Le saviez-vous ? La vente en cascade

"La vente en cascade consiste en un enchaînement de transactions immobilières permettant l'achat futur d'un nouveau logement, financé par la vente d'un bien immobilier."

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L’est de Nice attire de plus en plus d’investisseurs

Angèle Kirsch et David Bertrand, gérants de La Chouette Agence Immobilière, témoignent de l’attractivité de l’est de la ville de Nice, où ils sont installés. Il s’agit d’un secteur séduisant avec n...

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Loi Climat et Résilience : Les 8 dates clefs pour le loge...

Voici dans un document simplifié les 8 dates clefs pour le logement. Vous souhaitez plus de renseignement sur la Loi Climat et résilience, contactez votre Chouette Conseiller et faites vous accomp...

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Le saviez-vous ? Loi SRU et délai de rétractation

La loi SRU - Solidarité et Renouvellement Urbain - du 13 décembre 2000 a instauré un dispositif protecteur de l’acquéreur non professionnel d’un immeuble d’habitation, au titre d’un compromis de ve...

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Acheter ou louer un bien immobilier dans le quartier Gari...

Point central entre le port, le vieux Nice et la rive droite du Paillon, le quartier Garibaldi occupe une place de choix à Nice. A quelques minutes seulement de la place Masséna, il b...

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Le saviez-vous ? Les charges locatives

Les charges locatives également appelées charges récupérables doivent être payées par le locataire, indépendamment du loyer.

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Les Histoires de Mère Chouette : Speak of the devil

Nous allons vous conter l'histoire de Madame Gentille, une vraie cliente de La Chouette Agence Immobilière.

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Le saviez-vous ? Le dépôt de garantie

Le propriétaire peut exiger le versement d'un dépôt de garantie pour couvrir d'éventuels manquements du locataire (loyers ou charges impayés, réalisation des réparations locatives...). Le montant ...

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Loueur Meublé Non Professionnel et Compte bancaire dédié

Vous êtes Loueur Meublé Non Professionnel ? Vos revenus locatifs sont supérieurs à 10 000€/an ? Cet article vous concerne...

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L'efficacité d'un agent immobilier est prouvée !

Ce n'est pas nous qui le disons mais les différentes études et sondages réalisés au cours des dernières années. -->3X plus de projets immobiliers (vente et achat) qui aboutissent lorsque le particu...

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Votre agence immobilière niçoise souffle sa première bougie

Un an après son lancement, La Chouette revient sur sa première année d’activité en gestion locative et en transaction immobilière à Nice. Des avis positifs, des délais courts, des biens nombreux, u...

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Gestion Locative : Performances Energétiques et décence

Le texte relatif à l’évolution du Diagnostics de Performance Energétique à compter du 1er juillet 2021 (décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)  a intégré le critère de performance énergétique dans l...

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Nouveau DPE : une nouvelle méthodologie de calcul pour le...

Le nouveau DPE, entré en vigueur le 1er juillet 2021, a soulevé de nombreuses interrogations et mis en avant, au mieux un manque d’anticipation au pire une méconnaissance du parc immobilier par les...

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Le quartier Riquier République de plus en plus demandé de...

Les prix élevés du secteur du Port de Nice incitent de plus en plus les acquéreurs à se tourner vers le quartier Riquier République, qui devient de plus en plus prisé. La demande devient de plus en...

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L'estimation en ligne VS l'estimation par La Chouette !

L'estimation immobilière est trop souvent négligée des vendeurs. C'est pourtant la base d'une vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais ! Mais attention : - elle ne se fait pas en 2 mi...

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Les cas d'exonération de la plus-value immobilière ?

Vous avez décidé de mettre en vente un bien immobilier, vous espérez certainement pouvoir réaliser une plus-value immobilière lors de cette transaction.

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Qu’est-ce que la plus-value immobilière ? et comment la c...

Avant de vendre, mieux vaut connaître avec précision le sort qui sera réservé à sa plus-value immobilière.

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Propriétaires niçois : découvrez les avantages de la gest...

Vous venez d’acheter un bien immobilier à Nice et vous hésitez à confier sa gestion locative à une agence. Créer et gérer un bail locatif implique de maîtriser de nombreux aspects : juridique, fina...

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« J'ai vendu en 1 mois grâce à La Chouette Agence ! » Int...

Nous sommes heureux de vous partager le retour d'expérience d'une propriétaire vendeuse. Celle-ci nous a fait confiance en nous confiant l'exclusivité de la vente de son bien, un bien qui a été mi...

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« A Nice, le quartier Riquier demeure authentique »

Découvrez notre interview publiée dans l'édito SeLoger du 1er Juin 2021.

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Agencer et aménager un espace de télétravail dans son app...

Le home office devient une composante de nos vies professionnelles depuis quelques mois, à Nice comme partout en France. Comment définir et organiser son espace de télétravail dans son logement ? Q...

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Vente immobilière : quels sont les avantages de la visite...

La visite virtuelle est une technologie de réalité virtuelle qui permet de découvrir un site à distance. Visiter un bien et ses environs depuis son smartphone ou son ordinateur est désormais possib...

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Pourquoi acheter un bien immobilier en SCI ?

Une SCI est un société civile immobilière qui par nature détient un patrimoine immobilier. Faire acquérir son bien immobilier par une SCI peut présenter un certain nombre d’avantages pour les inve...

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ACHETER UN BIEN EN INVESTISSEMENT LOCATIF À NICE

Investir dans l’immobilier à Nice est un bon calcul, surtout dans le quartier Riquier-République où les appartements sont très recherchés. Contactez-nous.

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LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE RELOOKE!

Entre autres nouveautés, le 1er juillet 2021 verra l'arrivée d'un nouveau formalisme pour le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

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Décence et performance énergétique

A compter du 1er janvier 2023, en France métropolitaine, les logements dont la consommation énergétique est supérieure à 450 kWh par mètre carré et par an (classés G) ne seront plus décents et ne p...

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Vendre son bien immobilier à Nice : le bon timing

Réussir à vendre son bien immobilier (en tant que particulier ou professionnel) s’associe bien souvent à une bonne gestion du temps : calcul de rentabilité, préparation du bien, temps de la mise en...

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Promesse ou compromis de vente

Pour la plupart d’entre nous, la première étape juridique vers l’acquisition ou la vente d’un bien est le compromis de vente. Depuis peu, les parties se voient proposer d’opter pour la promesse de...

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Règlement du Jeu-Concours

Nous vous présentons le règlement de notre Jeu-Concours "Les 10 petites chouettes". Un jeu gratuit et sans obligation d'achat ! Rien de plus simple pour participer, on vous dit tout ici. 10 petites...

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Vidéos La mission de La Chouette Agence Immobilière

Vous souhaitez connaître les pièges à éviter en Gestion Locative ? Nous vous invitons à cliquer sur les liens pour accéder à nos vidéos Youtube.

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Etude du marché locatif - Périmètre place Pellegrini/Riquier

Pour notre première étude, il nous est apparu évident de commencer par notre environnement immédiat : les alentours de la place Pellegrini/ Riquier. Cette analyse repose sur des données compilées ...

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Le Port de Nice sous la plume de La Chouette

Que volent les chapeaux et tonne le canon ! L’éternelle Côte d’Azur, coin de paradis entre mer et montagne, a séduit de nombreux artistes grâce à sa lumière. Nice, capitale de la célèbre côte, ajo...

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La location meublée et ses équipements obligatoires 

Le propriétaire doit mettre à la disposition de son locataire un minimum d’équipement énuméré dans une liste officielle. Depuis la promulgation de la loi Alur (24 mar...