PTZ qu’est-ce-qui change en 2024 ?
Le gouvernement prolonge le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027 et par la même occasion assouplit les conditions d’accès !
Le principe du PTZ : financer une partie de l’emprunt des plus modestes grâce à un prêt sans intérêts, pour certains types de logements.
La grille de ressources n’a pas été revue depuis 2016 et rend difficile l’obtention de ce prêt pour de nombreux ménages.
Crée en 1995 , le PTZ est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources.
A savoir : vous pouvez bénéficier d'un PTZ si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Concrètement pour pallier à cela, le gouvernement a décidé pour 2024 :
- Une prolongation du dispositif jusqu’en 2027
- Recentrer le dispositif sur l’acquisition d’un logement neuf en zone tendue et d’un logement ancien avec travaux en zone détendue (zone de faible tension immobilière)
- Une augmentation significative des plafonds pour les deux premières tranches de revenus afin de rendre les prêts accessibles aux ménages, soit plus de 7 % à 30 % selon les zones
- Augmenter de 50 % la quotité des projets les plus modestes contre 40 % en 2023, cela représente une aide d’environ 10 000 euros supplémentaires par ménage
- Doubler l’aide de l’État pour les locataires de logement social souhaitant acheter leur logement qui bénéficient aujourd’hui d’un PTZ à hauteur de 10 % (PTZ vente HLM)
- La création d’une quatrième tranche de revenus (entre 37 000 et 49 000 euros par an) pour des ménages qui ne sont actuellement pas éligibles
Pour exemple, un jeune couple qui gagne 45 000 euros par an et qui souhaite investir dans un appartement d’une valeur de 200 000 euros, sera désormais éligible au prêt à taux zéro à hauteur 40 000 euros et bénéficiera donc un gain non négligeable sur le coût de son opération immobilière!
La mauvaise nouvelle c’est que nous sommes dans une zone dite «tendue» donc pour l’achat dans l’ancien avec travaux ça ne nous aide pas trop !
La bonne nouvelle c’est que nous pouvons vous proposer des logements dans le neuf !
Source : economie.gouv.fr
Article rédigé par votre chouette agent Charlotte Jadot