5 conseils pour bien choisir son gestionnaire
- Bien définir la mission que vous souhaitez confier à un professionnel afin de signer le bon mandat (location ou gestion). Votre implication ainsi que la tarification ne seront pas les mêmes si vous optez simplement pour une recherche de locataire ou si vous optez pour une gestion complète.
- Vérifier les garanties d’assurance de loyers impayés. Chaque assurance dispose de niveaux de garantie qui lui sont propres et certaines appliquent un délai de carence qui pourrait représenter un préjudice important. Ne vous laissez pas séduire par un taux trop alléchant (il pourrait cacher de faibles garanties).
- Bien comprendre la tarification des opérations courantes de gestion et des opérations exceptionnelles comme pourrait l’être la gestion d’un sinistre facturée en supplément selon une vacation horaire. Pensez à vérifier que chaque situation soit envisagée et clairement chiffrée !
- Renseignez-vous sur la réputation de l’agence sélectionnée, la gestion locative est très réglementée et les process à respecter sont nombreux on ne peut pas s’improviser gestionnaire du jour au lendemain. Pour évaluer la qualité d’une agence, vous pouvez consulter sa satisfaction client (idéalement des avis certifiés par un organisme indépendant). Avec les réseaux il est aisé également d’avoir une première impression.
- Enfin, si vous le pouvez présentez-vous en agence pour vous imprégner du climat qui y règne, mais également prendre le temps d’échanger avec votre futur gestionnaire. Au-delà d’une compétence, d’un tarif, c’est un vrai partenariat de confiance sur le long terme qui doit s’installer.
En prenant en compte la définition claire de la mission, la vérification des garanties d’assurance, la compréhension de la tarification, et la réputation de l’agence, vous vous assurez d’un partenariat solide et de confiance à long terme. C’est la clef d’un gestion efficace et sereine de votre patrimoine immobilier.