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Vendu
Nice (06300)

4 pièces - 68,02 m²

IDEAL INVESTISSEUR 4P (ou 2 x 2P)

Ref : KAVAP30000110
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EXCLUSIVITE - Nice Saint Roch, Place du marché, visitez cette opportunité pour votre futur investissement locatif ou votre résidence principale.

Un 4 pièces de 68m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L’appartement est constitué de deux appartements de 2 pièces qui ont été réunis et peuvent facilement être rescindés. L'appartement est composé actuellement d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, et de deux salles d'eau avec wc. L'exposition Ouest, ses deux balcons et la vue dégagée sur la Place du marché en font un investissement sûr à ne pas rater ! Deux greniers sont également compris dans le prix de vente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour vous créer 2 investissements sûrs et rentables à proximité de la Fac St Jean d'Angely ou encore pour créer votre résidence principale à votre goût. Chaudière gaz pour eau et chauffage neuve. Charges courantes annuelles : 1 347€ (eau froide comprise). Taxe foncière : 846€. Copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 68,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1955
Quartier ST ROCH
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 1 347 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 846 €
Etage 4
entrée 6.18 m²

salon/sejour 13.98 m²

Salle à manger 10.21 m²

cuisine 8.94 m²

salle de bain 3.64 m²

chambre 10.95 m²

chambre 10.90 m²

salle d'eau 3.22 m²

balcon 2.57 m²

balcon 2.79 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 45 09 55
Adresse
3 Place Pellegrini 06300 Nice

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