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Vence (06140)

7 pièces - 205,60 m²

EXCLUSIVITÉ Vence, Belle batisse en pierre

790 000 €
Ref : RSVMA80000244
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SOUS COMPROMIS - Chouette Exclusivité à Vence ! Située dans le quartier très prisé de l'Ara, nous vous présentons cette belle bâtisse en pierre de + de 205m² habitables (222m² au sol) édifiée sur un terrain clos plat et arboré de 1005m².

Elle se compose de 2 appartements distincts que vous pourrez faire communiquer selon les besoins.

- Au 1er étage : un 4 pièces comprenant un grand et lumineux salon de 36m2 agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec parquet donnant chacune sur un balcon à l’Ouest, une pièce pouvant servir de salle à manger, de grand bureau ou encore de 3ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Accès aux combles aménageables !

- En rez-de-jardin : un 3 pièces comprenant une grande pièce de 25m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et une terrasse. Cave, cagibi et local chaufferie.

Deux accès à la villa sont existants et peuvent permettre une division du terrain pour une totale indépendance des 2 logements. Un grand garage et plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété. Le jardin est agrémenté d’un bassin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter l’atout charme de cette grande maison aux multiples possibilités.

Le quartier de l’Ara est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et la Gare de Bus. Contactez votre Chouette agent pour plus d’informations ou une visite de ce bien, nous serons ravis de vous guider dans votre recherche immobilière.

Prix de vente : 790 000€ Honoraires inclus charge acquéreur : 4,8 % TTC (Prix 753 817€ hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06140
Surface habitable (m²) 205,60 m²
surface terrain 1 005 m²
Surface loi Carrez (m²) 205,60 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
Quartier l'Ara
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 753 817 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 770 €
Etage 1
salon/sejour 36.15 m²

cuisine 8.09 m²

chambre 18 m²

chambre avec point d'eau

chambre 14.05 m²

chambre avec placard

salle de bain 5.30 m²

WC 1.20 m²

Dégagement 2.10 m²

chambre 11.10 m²

entrée 11.70 m²

Rez de chaussée
cuisine 17.05 m²

chambre 20.85 m²

chambre 17.15 m²

salon/sejour 25.40 m²

WC 1.70 m²

salle d'eau 3.70 m²

dressing 1.35 m²

Chaufferie 15.35 m²

buanderie 3.40 m²

entrée 5.25 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 22 45 09 55
Adresse
3 Place Pellegrini 06300 Nice

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