3P lumineux de 54m2 avec balcon sur vue dégagée, double parking
Exclusivité - 3P lumineux de 54 m² avec balcon, double parking - Idéal investisseur / Vendu loué
Dans une copropriété récente datant de 2012, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché à Vallauris.
Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une agréable vue dégagée sur la ville. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces, garantissant un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.
Un balcon avec une vue dégagée vient compléter ce bien.
Les prestations récentes de la résidence ainsi que son bon état général constituent de véritables atouts pour un investissement serein.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un double parking en intérieur, un confort particulièrement recherché dans le secteur.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, offrant un accès rapide aux principaux services du quotidien : école, crèche, collège, arrêts de bus et commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Antibes, Sophia Antipolis ou Cannes, renforçant l'attractivité locative du bien.
Investisseurs : une opportunité à saisir ! Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 2015, offrant une excellente stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir.
Informations sur le bail :
Locataire sérieux (bon payeur depuis 2015)
Bail habitation résidence principale (loi du 06/07/1989 – location vide)
Date d'effet : 30/04/2025
Date de fin : 29/04/2028
Date d'entrée dans les lieux : 30/04/2015
Loyer : 854,41 € + 66 € de provisions sur charges
Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 83 (dont 33 lots principaux). Quote-part annuelle de charges : 1 513,54 €. Taxe foncière : 745 €. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 642 € et 868 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).