Exclusivité - Investissement locatif sécurisé à Vallauris - 3P 53 loué - double parking
Dans une copropriété récente datant de 2012, 3 pièces de 53 m² loué avec locataire sérieux en place et bon payeur depuis plus de 10 ans.
A savoir :
-rendement brut d'environ 4,3% (net d'environ 3,7% après charges déductibles et TF)
-loyer de 854,41 € + 66 € de provisions sur charges
-bail en cours : loi du 06/07/1989 – location nue
Date d'effet : 30/04/2025
Date de fin : 29/04/2028
Date d'entrée dans les lieux : 30/04/2015
-pas de vacance locative à venir ni impayé
-DPE C
Enfin, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon et double stationnement en sous-sol.
Les prestations récentes de la résidence ainsi que son bon état général constituent de véritables atouts pour un investissement serein.
Investisseurs : une opportunité à saisir ! Un bien vendu clé en main : locataire sérieux, secteur dynamique et porteur pour la location, pas de vacance, ce qui vous garantie une excellente stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition.
Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 83 (dont 33 lots principaux). Quote-part annuelle de charges : 1 513,54 €. Taxe foncière : 745 €. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 642 € et 868 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).