La visite virtuelle est une technologie de réalité virtuelle qui permet de découvrir un site à distance. Visiter un bien et ses environs depuis son smartphone ou son ordinateur est désormais possible.  

La visite virtuelle est un outil de commercialisation des biens immobiliers pour les vendeurs ou les agents immobiliers. Il est performant et indispensable dans un contexte de crise sanitaire, mais pas seulement : l’acquéreur se projette plus facilement qu’à partir d’une simple photo et le mouvement lui offre de comprendre la disposition du bien et la configuration des pièces. C’est donc un gage d’efficacité dans la recherche immobilière.

La visite virtuelle suscite un engouement sans précédent car elle procure de nombreux avantages à l’acheteur et au vendeur, à condition de bien exploiter cette nouvelle technologie.

La visite virtuelle face à la crise

L’impossibilité des déplacements due à la crise sanitaire, a accéléré le déploiement de la visite virtuelle dans le secteur de l’immobilier. De nombreux professionnels utilisent aujourd’hui cet outil pour présenter les biens à la vente et à la location. La création de la visite virtuelle est facturée au vendeur ou offerte dans le cadre d’un mandat de vente exclusif.

La Chouette offre à tous ses clients cette immersion digitale, pour leur apporter plus de confort et d’efficacité, qu’ils soient acquéreurs, locataires, vendeurs ou bailleurs.

Une visite "découverte"

Depuis quelques semaines, les visites immobilières en présentiel sont interdites, sauf pour les résidences principales. Mais les agences immobilières traitent aussi les investissements locatifs, les commerces en vente ou en location. La visite virtuelle s’impose alors comme une évidence.

Elle est également extrêmement précieuse, lorsque le projet compte plusieurs décisionnaires qui ne sont pas localisés au même endroit (par exemple pour une entreprise). La visite virtuelle offre donc l’avantage de présenter un bien à plusieurs interlocuteurs éloignés de manière simultanée.

La qualification des prospects

Le fait d’offrir à nos clients acquéreurs cette expérience immersive favorise la confiance. Du côté du vendeur, la visite virtuelle constitue déjà une première étape de sélection. Elle garantit donc le ciblage d’acheteurs vraiment intéressés.

Lors de nos rendez-vous découverte avec le client acquéreur, nous l’écoutons nous décrire ses envies, ses besoins, nous lui présentons ensuite le bien virtuellement, nous l’accompagnons dans sa réflexion et nous le conseillons.

« Qualifier les acheteurs face à un bien, est une phase importante de notre métier. Il s’agit d’étudier leur solvabilité, vérifier le sérieux de leur recherche et préciser leurs besoins. Cela évite une perte de temps considérable aux propriétaires, qui ne recevront que des acquéreurs potentiels ciblés. » confie Angèle KIRSCH - Service Transaction de La Chouette Agence Immobilière.

La présentation du bien doit être soignée

La visite virtuelle suit les mêmes règles que la prise de photographies. Prenez le temps de bien ranger, nettoyer, et si possible de désencombrer votre appartement ou maison avec les mêmes soins que vous l’auriez fait pour une visite physique. Le beau temps doit-être de la partie, pour optimiser la clarté de la visite immersive. Complétez ensuite par une mise en valeur des extérieurs.

Pour une visite virtuelle 3D de qualité, nous confions sa réalisation à notre partenaire spécialisé. Le résultat est toujours au rendez-vous.

Les biens disposant de visites virtuelles reçoivent 3 à 5 fois plus de demandes de contact. Source SeLoger.com

La rapidité : l’atout majeur !

Toutes les statistiques le prouvent, la visite virtuelle raccourcit les délais de transaction. Rien n’est caché ou presque, le bien est présenté avec ses qualités et ses défauts, ainsi les acquéreurs ne se déplacent plus pour rien et savent déjà à quoi s’attendre.

Les visites qui en découlent sont plus performantes et plus rapides. Cela évite les mauvaises surprises pour les deux parties. Les négociations autour du prix sont moins longues, puisque l’acquéreur a parfaitement conscience du bien qu’il est sur le point d’acheter.

La visite virtuelle ne remplace pas la visite physique, mais constitue une visite de découverte.

Chez nos amis américains, le « virtual tour » est très plébiscité. La visite virtuelle est un standard de commercialisation, compte tenu des distances entre les villes et les états, ainsi que de la superficie du pays.

Une étude de 2018 réalisée aux Etats-Unis par Coldwell Banker Smart Home révélait que 77% des acheteurs souhaitaient réaliser des visites en réalité virtuelle préalablement à une visite physique.

Vous l’aurez compris, la visite virtuelle est un outil supplémentaire important qui renforce la visibilité de votre bien, et sa commercialisation. Nous l’utilisons comme une véritable visite guidée partagée en visioconférence, afin de répondre à toutes les interrogations de nos clients en temps réel. Il constitue un gain de temps pour toutes les parties et permet surtout un ciblage efficient.

« La visite virtuelle est tout autant nécessaire à la vente qu’à la location, améliorant l’attractivité de l’offre et renforçant l’image du bien. Elle modifie l’approche, ajoute de la performance et influe sur la réactivité.» précise David Bertrand - Service Gestion Locative de La Chouette Agence Immobilière.

Vous avez un bien à la vente ou à la location ?

Contactez-nous pour améliorer sa visibilité et la commercialisation au 04 22 45 09 55.

La Chouette - 3 Place Pellegrini - 06300 NICE

Spécialisée en  TRANSACTION – LOCATION - GESTION – COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE sur Nice et alentours