Coup de coeur
Réf : KAVAP30000156
Superbe 3P rénové avec matériaux haut de gamme
765 000 €
Superbe 3P rénové avec matériaux haut de gamme Nice (06300)
Situé sur un emplacement très recherché en plein coeur du Petit Marais Niçois dans le quartier du Port de Nice, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces de 76m² (74.01m² carrez) dont l'aménagement a été repensé par un architecte. En étage avec ascenseur dans un immeuble niçois avec beaucoup de cachet. Entièrement meublé, il est rénové avec beaucoup de goût. Composé d'un hall avec buanderie, un séjour avec une très belle cuisine américaine donnant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la célebre Place Garibaldi, de 2 chambres, de 2 salles d'eau (douches italiennes), et 2 wc. Double vitrage - Climatisation réversible gainable. A proximité des 2 lignes de Tramway, du Vieux Nice, du centre ville, et de toutes les commodités à pied. Un emplacement stratégique ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le prix de vente : 765 000 € (honoraires charge vendeur) Copropriété comprenant 44 lots dont 35 lots principaux Charges mensuelles : 85 € Taxe foncière annuelle : 900 €. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez La Chouette Agence Immobilière qui se fera un plaisir de vous aider.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06300
Surface habitable (m²)
76,08 m²
Surface loi Carrez (m²)
74,01 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
LE PORT
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
59
nombre de lots
44
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
765 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
85 €
Taxe foncière annuelle
900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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